Рубрика: News

От коммуналки до студии: как менялось восприятие маленьких квартир Краткий исторический экскурс В России маленькая квартира долгое время считалась вынужденной нормой, а не осознанным выбором. В дореволюционных доходных домах крошечные комнаты были скорее про экономию хозяина, чем про комфорт жильца. В СССР на смену коммуналкам пришли хрущёвки: идея была прогрессивной — «каждой семье по отдельной…

Зачем вообще готовить квартиру к продаже, если “и так уйдёт” Многие владельцы уверены: спрос высокий, квартиры разбирают, значит можно не заморачиваться. На практике риелторы видят другую картину: объект без подготовки висит месяцами, пока собственник постепенно снижает цену. Исследования международных агентств недвижимости показывают, что грамотно оформленная квартира продаётся в среднем на 10–15% дороже и примерно в…

Дилемма без единственно верного ответа Когда встает вопрос «загородный дом или квартира что выбрать», выясняется, что универсального рецепта просто не существует. Город манит инфраструктурой, сервисами и возможностью спонтанно выскочить на концерт, а за городом привлекают тишина, воздух и ощущение личной территории. Параллельно урбанисты придумывают новые форматы вроде кластера «город в городе», смешанной застройки и умных…

Понимание ограничений маленького пространства Компактная квартира кажется тесной не только из-за метража, но и из-за ошибок в планировке: визуальный шум, разномастная мебель, плотные перегородки и тёмные цвета буквально «съедают» воздух. Мозг реагирует на количество видимых предметов и линий: чем их больше, тем сильнее ощущение хаоса. Поэтому дизайн маленькой квартиры работает не на то, чтобы «впихнуть…

С чего вообще начать: не с Pinterest, а с себя Прежде чем выбирать между минимализмом, сканди или лофтом, полезно притормозить и честно ответить себе на несколько приземлённых вопросов. Сколько людей живёт в квартире, есть ли дети и животные, насколько вы готовы регулярно убираться и поддерживать порядок, любите ли коллекционировать вещи или, наоборот, легко с ними…

Рынок новостроек: почему сейчас так неспокойно Рынок первичной недвижимости перестал быть «тихой гаванью». Колебания ставок, корректировка цен за квадратный метр, изменение господдержки и ужесточение требований к застройщикам — всё это формирует новую реальность. Если раньше стратегия была простой: «беру на котловане — продаю на ключах», то сейчас этот подход без анализа локации, проекта и финансовой…

Историческая справка: от стихийных строек к контролируемому рынку Если оглянуться назад, станет понятно, почему тема выбора застройщика так волнует покупателей. В 90‑е стройка часто велась полуофициально: недострой, «кинутые» дольщики, отсутствие контроля были нормой. Документы подписывали, не читая, а о том, как выбрать застройщика новостройки, почти никто не задумывался. Со временем государство ужесточило правила, появились эскроу‑счета,…

Зонирование пространства в студии давно перестало быть вопросом только эстетики. В 2025 году это уже инженерная задача: нужно вписать в один объём спальню, гостиную, кухню, рабочее место и при этом не потерять ни сантиметра полезной площади. Владельцы хотят, чтобы планировочные решения были доказуемыми, а не интуитивными, поэтому растёт спрос на обоснованные схемы освещения, акустические расчёты…

С чего вообще начинать оценку объекта Прежде чем лезть в объявления и прикидывать ипотеку, честно ответьте себе, зачем вам объект: перепродажа или аренда. От этого меняется всё: район, формат, планировка, даже подъезд. Многие, начиная инвестиции в недвижимость купить квартиру для сдачи, смотрят только на цену и метраж, игнорируя ликвидность и будущий спрос. Грамотный старт —…

Старт: формируем запрос и фильтруем рынок Перед тем как всерьёз думать, где купить квартиру в новостройке, полезно честно ответить себе на три вопроса: бюджет, срок, готовность к риску. Один подходит к делу «по-научному» — открывает статистику ввода жилья, отчёты Росреестра, смотрит динамику цен за пять лет по районам и доле проектов, где стройка замораживалась. Другой…